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嘉定·南翔 600萬(wàn)級(jí)爆款新盤?
「綠城上海·留香園」收官熱賣
最后一批105㎡房源在售
600萬(wàn)級(jí)適逸選擇
綠城·留香園 | 半年度嘉定四冠王 現(xiàn)象級(jí)熱勢(shì) 再續(xù)留香傳奇
一房一價(jià)表：
01.
基本信息
2023年8月2日，綠城集團(tuán)有限公司以總價(jià)488623萬(wàn)元競(jìng)得嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0203單元13-02、16-01地塊（定名：綠城上海·留香園），樓板價(jià)34100元/㎡，溢價(jià)率10%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)62500元/㎡。
示意圖|僅供參考
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目分為2個(gè)子地塊，共1389套房源。
13-02地塊擬建設(shè)2棟25F高層、1棟18F高層、4棟17F高層及配套用房；
16-01地塊擬建設(shè)2棟26F高層、3棟18F高層、3棟17F高層、1棟保障房及配套用房。
項(xiàng)目設(shè)置有兩層地下車庫(kù)，2個(gè)地塊都設(shè)計(jì)有水景、健身點(diǎn)、兒童活動(dòng)區(qū)等設(shè)施，東側(cè)地塊設(shè)置有泳池，整體品質(zhì)感非常高。
對(duì)于一個(gè)樓盤來(lái)說(shuō)，給購(gòu)房者呈現(xiàn)的最近“品質(zhì)感”，就是實(shí)景示范區(qū)的開放，可以讓購(gòu)房者所見既所得，更能觸摸到未來(lái)生活的場(chǎng)景。
不過(guò)目前很多新盤的示范區(qū)僅僅也就一個(gè)實(shí)景樣板房而已，無(wú)非也就在售樓處與樣板房之間的帶看路線上再用植被點(diǎn)綴一下。
而綠城留香園為了讓大家更直觀的看到未來(lái)的家，幾乎把工期范圍內(nèi)所有能夠呈現(xiàn)的實(shí)景，都展現(xiàn)在了購(gòu)房者的眼前。
示范區(qū)內(nèi)不僅為大家實(shí)景呈現(xiàn)了街角、大門、水景等外部景觀，還有架空層和部分園林景觀，甚至就連1-3樓的外立面和車庫(kù)都近乎1:1的還原了！
進(jìn)入小區(qū)，最顯眼的就是長(zhǎng)達(dá)20米左右的“玉廳長(zhǎng)廊”，全部采用伊朗白雪公主奢石打造。
遠(yuǎn)觀可感受到歸家溫暖引導(dǎo)，近看奢石獨(dú)特紋理清晰異常，歸家的儀式感和尊貴感立馬就出來(lái)了！
包括這顆“景觀樹”，也是極具價(jià)值，據(jù)說(shuō)大門口的這棵羽毛楓是設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)尋了2個(gè)月之久才敲定的，再加上另一棵鐵冬青，光這2株就花費(fèi)200多萬(wàn)。
穿過(guò)歸家大堂，映入眼簾的是項(xiàng)目的中庭水院。
要知道，上海即使是一些千萬(wàn)級(jí)的豪宅，也很少有項(xiàng)目在社區(qū)內(nèi)引入水景了，
因?yàn)橐环矫孢@占用了大量的社區(qū)空間，另外一方面，在后期維護(hù)中，水景永遠(yuǎn)是最難維護(hù)的一環(huán)，這對(duì)于物業(yè)管理水平有著極大的要求。
但綠城愿意為業(yè)主留出更多的空間，因?yàn)檫@會(huì)為業(yè)主帶來(lái)更多的美好生活體驗(yàn)，也會(huì)增加業(yè)主未來(lái)在二手房市場(chǎng)中的底氣。
更重要的是，綠城物業(yè)對(duì)于后期的維護(hù)有著強(qiáng)大的信心。
而留香雅集架空層，則將更多的生活空間還給業(yè)主，書吧、水吧、健身、兒童娛樂(lè)區(qū)都能在此找到“志同道合”之人，讓生活更增添了一份樂(lè)趣。
當(dāng)進(jìn)入地下光廳的那一刻，歸家的儀式感、尊貴感、歸屬感更是直接拉滿！
反光天幕與燈光相互倒映，極具溫柔氛圍；
項(xiàng)目元素鏤刻金屬板加上通透落地玻璃門，更加彰顯其高貴。
不過(guò)，綠城的社區(qū)目前還有兩大非常受關(guān)注的部分，因?yàn)楣て诘南拗疲詿o(wú)法真正實(shí)景呈現(xiàn)在購(gòu)房者面前！
一個(gè)是采用super slim超纖細(xì)筆法勾勒的外立面，目前只有部分實(shí)景呈現(xiàn)。
很多小伙伴都在期待這擁有極致窗墻比的豪宅立面真正完全的展現(xiàn)在我們面前。
還有一個(gè)是社區(qū)內(nèi)的復(fù)合型泳池，每一個(gè)綠城項(xiàng)目的泳池，都是一道靚麗的風(fēng)景線。
綠城全維示范區(qū)的呈現(xiàn)，一方面是開發(fā)商實(shí)力、社會(huì)責(zé)任感的體現(xiàn)，讓購(gòu)房者買得更放心。
另一方面，在綠城留香園，你不用像其它項(xiàng)目腦補(bǔ)未來(lái)場(chǎng)景，你將來(lái)的歸家動(dòng)線、生活方式、生活質(zhì)量，已完美呈現(xiàn)在你面前。
未來(lái)，從地鐵站出來(lái)，穿過(guò)上海單體量最大的商場(chǎng)印象城MEGA，來(lái)到這極具辨識(shí)度的留香園大門處，頗有入則靜謐出則繁華的感覺。
項(xiàng)目四至:北至嘉樹園路、南至嘉隱園路、西至德園路，東至古猗園路，一 條依仁路貫穿社區(qū)南北，將項(xiàng)目分為東西兩個(gè)地塊。
項(xiàng)目總占地約 6.1 萬(wàn)方， 其中東地塊約 3.5 萬(wàn)方，西地塊約 2.6 萬(wàn)方。
項(xiàng)目整體立面形態(tài)采用現(xiàn)代風(fēng)格， 項(xiàng)目綠地率約為 35%，東地塊容積率 2.3，西地塊 2.4，共由 15 棟 17 至 26 層 的住宅， 1 棟 21 層的保障房(120 戶)組成。
小區(qū)采用人車分流，最大程度 地保證了地面景觀的完整性，確保社區(qū)內(nèi)人行安全和安靜舒適。
地下車位配比約1:1.3，通過(guò)地下樓棟大堂進(jìn)入電梯，形成項(xiàng)目可售住宅共計(jì) 1265 戶，東地塊 680 戶，西地塊 585 戶。
約 95 m2三房?jī)蓮d一衛(wèi) 212 套(東地塊 144 套，西 地塊 68 套);
約 105 m2三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 891 套 (東地塊 438 套，西地塊 453 套);
約 150 m2四房?jī)蓮d兩衛(wèi) 98 套(東地塊 66 套，西地塊 32 套);
約 160 m2四房?jī)蓮d兩衛(wèi) 32 套(東地塊 32 套);
約 180 m2 四房?jī)蓮d三衛(wèi) 32 套(西 地塊 32 套)。
項(xiàng)目設(shè)置有兩層地下車庫(kù)，2個(gè)地塊都設(shè)計(jì)有水景、健身點(diǎn)、兒童活動(dòng)區(qū)等設(shè)施，東側(cè)地塊設(shè)置有泳池，整體品質(zhì)感非常高。
小區(qū)共設(shè)置了四個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口，三個(gè)人行出入口。依仁路有 2 個(gè)社區(qū)主 出入口(人行和車行，東西地塊各一個(gè))1 個(gè)消防出入口(東地塊依仁路南側(cè))， 西側(cè)德園路 1 個(gè)人行出入口，北側(cè)嘉樹園路上 2 個(gè)車行出入 口(東西地塊各 一個(gè))，方便業(yè)主去往印象城及地鐵站，盡享便捷生活。
唯有過(guò)硬的品質(zhì)，才能成為同行的“自留款”。
作為上海綠城“繁花三章”之一，留香園以9大產(chǎn)品力IP、一脈精工傳承，筑就高端適逸居境。
效果圖
本項(xiàng)目有以下三大特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì):立面、社區(qū)景觀及架空層。
立面設(shè)計(jì)(天空之鏡的靈動(dòng)雋逸-南翔顏值天花板，審美新高度)
項(xiàng)目外立面以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格設(shè)計(jì)，采用石材+鋁板+玻璃幕墻材質(zhì)高規(guī)格打造。
特質(zhì):大面積鋁板、極致窗墻比、全景玻璃幕墻
對(duì)于一個(gè)樓盤來(lái)說(shuō)，給購(gòu)房者呈現(xiàn)的最近“品質(zhì)感”，就是實(shí)景示范區(qū)的開放，可以讓購(gòu)房者所見既所得，更能觸摸到未來(lái)生活的場(chǎng)景。
而綠城留香園為了讓大家更直觀的看到未來(lái)的家，幾乎把工期范圍內(nèi)所有能夠呈現(xiàn)的實(shí)景，都展現(xiàn)在了購(gòu)房者的眼前。
示范區(qū)內(nèi)不僅為大家實(shí)景呈現(xiàn)了街角、大門、水景等外部景觀，還有架空層和部分園林景觀，甚至就連1-3樓的外立面和車庫(kù)都近乎1:1的還原了！
進(jìn)入小區(qū)，最顯眼的就是長(zhǎng)達(dá)20米左右的“玉廳長(zhǎng)廊”，全部采用伊朗白雪公主奢石打造。
遠(yuǎn)觀可感受到歸家溫暖引導(dǎo)，近看奢石獨(dú)特紋理清晰異常，歸家的儀式感和尊貴感立馬就出來(lái)了！
包括這顆“景觀樹”，也是極具價(jià)值，據(jù)說(shuō)大門口的這棵羽毛楓是設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)尋了2個(gè)月之久才敲定的，再加上另一棵鐵冬青，光這2株就花費(fèi)200多萬(wàn)。
穿過(guò)歸家大堂，映入眼簾的是項(xiàng)目的中庭水院。
要知道，上海即使是一些千萬(wàn)級(jí)的豪宅，也很少有項(xiàng)目在社區(qū)內(nèi)引入水景了，
因?yàn)橐环矫孢@占用了大量的社區(qū)空間，另外一方面，在后期維護(hù)中，水景永遠(yuǎn)是最難維護(hù)的一環(huán)，這對(duì)于物業(yè)管理水平有著極大的要求。
但綠城愿意為業(yè)主留出更多的空間，因?yàn)檫@會(huì)為業(yè)主帶來(lái)更多的美好生活體驗(yàn)，也會(huì)增加業(yè)主未來(lái)在二手房市場(chǎng)中的底氣。
更重要的是，綠城物業(yè)對(duì)于后期的維護(hù)有著強(qiáng)大的信心。
而留香雅集架空層，則將更多的生活空間還給業(yè)主，書吧、水吧、健身、兒童娛樂(lè)區(qū)都能在此找到“志同道合”之人，讓生活更增添了一份樂(lè)趣。
當(dāng)進(jìn)入地下光廳的那一刻，歸家的儀式感、尊貴感、歸屬感更是直接拉滿！
反光天幕與燈光相互倒映，極具溫柔氛圍；
項(xiàng)目元素鏤刻金屬板加上通透落地玻璃門，更加彰顯其高貴。
不過(guò)，綠城的社區(qū)目前還有兩大非常受關(guān)注的部分，因?yàn)楣て诘南拗疲詿o(wú)法真正實(shí)景呈現(xiàn)在購(gòu)房者面前！
一個(gè)是采用super slim超纖細(xì)筆法勾勒的外立面，目前只有部分實(shí)景呈現(xiàn)。
很多小伙伴都在期待這擁有極致窗墻比的豪宅立面真正完全的展現(xiàn)在我們面前。
還有一個(gè)是社區(qū)內(nèi)的復(fù)合型泳池，每一個(gè)綠城項(xiàng)目的泳池，都是一道靚麗的風(fēng)景線。
綠城全維示范區(qū)的呈現(xiàn)，一方面是開發(fā)商實(shí)力、社會(huì)責(zé)任感的體現(xiàn)，讓購(gòu)房者買得更放心。
另一方面，在綠城留香園，你不用像其它項(xiàng)目腦補(bǔ)未來(lái)場(chǎng)景，你將來(lái)的歸家動(dòng)線、生活方式、生活質(zhì)量，已完美呈現(xiàn)在你面前。
未來(lái)，從地鐵站出來(lái)，穿過(guò)上海單體量最大的商場(chǎng)印象城MEGA，來(lái)到這極具辨識(shí)度的留香園大門處，頗有入則靜謐出則繁華的感覺。
02.
推售信息
據(jù)樓盤營(yíng)銷經(jīng)理描述，綠城上海·留香園收官房源 推售約105㎡3房戶型，總價(jià)段570-640萬(wàn)，正在熱銷，機(jī)不可失，錯(cuò)過(guò)只能等二手了。
「留香園熱銷樓棟分布」標(biāo)紅即在售
熱賣在售戶型圖&講解發(fā)布：（附樣板房實(shí)拍）
「約105㎡ 3房2廳2衛(wèi)」
此次最后一批在售房源建面約105㎡，是匯聚綠城多年空間鍛造力的“全能戶型”，高實(shí)用性與舒適度兼?zhèn)洌O(shè)計(jì)水準(zhǔn)遠(yuǎn)超市面上同類產(chǎn)品！
功能性做到3房2衛(wèi)，適配市場(chǎng)主流需求，主臥套房設(shè)計(jì)，私密性舒適度兼具；
格局上做到了三開間朝南，開闊采光面帶來(lái)充足日照；
動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)，讓業(yè)主起居之間盡享靜謐與私密！
LDK一體化設(shè)計(jì)，消滅過(guò)道，而且視野開闊，自由度更高；
5個(gè)飄窗+南向大陽(yáng)臺(tái)，豐富的靈動(dòng)空間大大增加了室內(nèi)的使用面積，提升性價(jià)比！
「約105㎡ 樣板房實(shí)拍」
南翔地塊的均好性加上綠城品牌的加持，項(xiàng)目原本已經(jīng)是板塊內(nèi)的頂流配置，然而綠城偏偏繼續(xù)做“加法”，不斷突破市場(chǎng)的預(yù)期和想象。
“豪宅化”的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)
眾所周知，綠城對(duì)于豪宅無(wú)論從設(shè)計(jì)還是整個(gè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的超高標(biāo)準(zhǔn)，而正是這樣一個(gè)高水準(zhǔn)的團(tuán)隊(duì)配置，被“平移”至綠城留香園。
高規(guī)格的接待體驗(yàn)，到對(duì)產(chǎn)品的深入解讀，對(duì)客戶無(wú)微不至的態(tài)度，真誠(chéng)、善意的交流方式......在綠城留香園，真正體會(huì)到專業(yè)豪宅團(tuán)隊(duì)的高水準(zhǔn)！
“豪宅化”高配精裝品牌
在高周轉(zhuǎn)的開發(fā)模式下，越來(lái)越多開發(fā)商選擇對(duì)產(chǎn)品精裝進(jìn)行減配。
在魔都600萬(wàn)級(jí)的產(chǎn)品中，小編也簡(jiǎn)單羅列了一些比較常見的精裝品牌——
而綠城留香園則選擇“頂峰相見”，采用在豪宅裝標(biāo)中常見的高端品牌！
如在新天地板塊中海建國(guó)里，萬(wàn)科的高端產(chǎn)品“翡翠”系等，常見到的大金中央空調(diào)！
大金可以在“溫度 、濕度 、能耗、靜音性、 服務(wù)”等各個(gè)方面，擁有更優(yōu)異穩(wěn)定的表現(xiàn)。
玄關(guān)處關(guān)鍵詞：收納+智能+置物巧思
入戶處設(shè)計(jì)一體化的玄關(guān)柜，可抽拉式掛物，獨(dú)立傘架，就連女士較難收納的長(zhǎng)靴都擁有專屬領(lǐng)地，細(xì)節(jié)滿分！
綠城留香園樣板房實(shí)拍
家居氛圍智能控制，進(jìn)門一鍵就可選擇居家模式，免去分體開關(guān)控制的麻煩，貼心拉滿。
綠城留香園樣板房實(shí)拍
鞋柜內(nèi)配置有自動(dòng)除臭除濕機(jī)，這一點(diǎn)在江南的梅雨季，季節(jié)交替時(shí)的雨季顯得尤為實(shí)用！
綠城留香園樣板房實(shí)拍
S墻設(shè)計(jì) 冰箱or儲(chǔ)物隨心打造
綠城留香園樣板房實(shí)拍
通過(guò)s墻的設(shè)計(jì)，預(yù)留足夠的空間給冰箱位，也可以根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需求，打造冰箱+儲(chǔ)物的方式，一方面保留了廚房空間的完整寬適，另一方面也讓居家空間更整體美觀。
U型廚房：動(dòng)線合理+充沛儲(chǔ)物+前后端凈水+出水即熱
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由于冰箱被外置，使得廚房U型空間顯得更為整體寬適。日常可以放置廚房用品的臺(tái)面也變得更完整，實(shí)用性UP UP！
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可抽拉的雙層廚具收納柜，讓原本柜體內(nèi)，豎向存儲(chǔ)空間的浪費(fèi)減少，分層式的儲(chǔ)物，大大擴(kuò)容收納空間，這一點(diǎn)對(duì)經(jīng)常下廚的人士非常友好！
綠城留香園樣板房實(shí)拍
瑞侃的伴熱連接件，讓日常生活熱水可以瞬間隨心使用，這一點(diǎn)在冬日顯得尤為重要，尤其對(duì)手腳容易受涼冰冷的女性客戶，非常貼心！
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石材化的衛(wèi)生間：雙智能馬桶+美妝冰箱+加熱毛巾架
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衛(wèi)生間的地面、墻面采用天然大理石，水槽臺(tái)面采用石材打造，除了視覺上的極具“豪奢”感，也讓空間更為通透一體，也便于日常打理！
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主衛(wèi)生間配有可加熱烘干的毛巾架；和與墻體融為一體的墻龕，都從日常實(shí)用細(xì)節(jié)上，為業(yè)主提供周到極致的生活便利。
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主衛(wèi)生間配有鏡柜后的美妝小冰箱，對(duì)女性來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直好感度直接拉滿！對(duì)于一些成分天然或者高端護(hù)膚品，這個(gè)小冰箱簡(jiǎn)直為美麗加分！
人性化的吹風(fēng)機(jī)卡槽，縱向儲(chǔ)藏功能區(qū)分割合理。
綠城留香園樣板房實(shí)拍
小心思滿滿的紙巾收納抽取槽，這一點(diǎn)對(duì)于潔癖和強(qiáng)迫癥患者極為友好！
此外還有更多精裝細(xì)節(jié)，可以看到綠城留香園的匠心之處！如全屋吊頂?shù)幕⌒蔚菇牵蛇h(yuǎn)程控制的可視化智能系統(tǒng)等等。強(qiáng)烈建議小伙伴親臨感受！
綠城留香園樣板房實(shí)拍
盡管綠城留香園對(duì)內(nèi)部空間已經(jīng)做到極致把握，
足以傲視群雄，可綠城偏偏還要“內(nèi)外雙修”！
用“豪宅”式審美，打造南翔最美天際線
石材+鋁板+玻璃，聽到這三種造價(jià)不菲的立面材質(zhì)，小編就知道這一次，留香園的立面“贏麻了”！
03.
周邊配套
綠城上海·留香園 項(xiàng)目位于嘉定南翔板塊，千年南翔，擁有不可復(fù)制的歷史脈絡(luò)，至今仍保留古典江南的東方意蘊(yùn)。
綠城上海發(fā)布會(huì)
論宜居屬性，南翔在外環(huán)外屬于第一梯隊(duì)，而綠城·留香園的地理位置無(wú)疑是南翔的第一梯隊(duì)！
交通方面，項(xiàng)目距離地鐵11號(hào)線陳翔公路站不到400米，擁有“雙軌交”（11號(hào)線+嘉閔線）+“雙高速”（滬嘉高速+嘉閔高架）的配置，還有規(guī)劃中的南翔樞紐，未來(lái)將是嘉定第一個(gè)3線換乘樞紐，可便捷通達(dá)虹橋、上海市中心等地。
自駕方面，項(xiàng)目周邊有嘉閔高架和滬嘉高速兩大交通主線，可直達(dá)真如和虹橋兩大商務(wù)區(qū)，十分便捷！?
商業(yè)方面，一水之隔，就是上海銷售額前十的商業(yè)——南翔印象城MEGA，于2020年8月25日開業(yè)，總面積約為34萬(wàn)平方米，2021年銷售額突破40億大關(guān)。
距離項(xiàng)目1.8公里處還有在建的山姆商店，總投資4.5億元，占地面積25畝，已開業(yè)，進(jìn)一步提升了地塊周邊商業(yè)配套能級(jí)。
教育方面，項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)就有云翔幼兒園、南翔小學(xué)、南翔中學(xué)等配套，醫(yī)療上則有瑞金醫(yī)院南翔分院這所優(yōu)質(zhì)二甲綜合醫(yī)院，整體生活配套完善，居住適宜。
生態(tài)方面，項(xiàng)目周邊有留云湖、銀翔湖和大量綠化點(diǎn)綴其中，宜居屬性出色。
聲明：本文由入駐焦點(diǎn)開放平臺(tái)的作者撰寫，除焦點(diǎn)官方賬號(hào)外，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表焦點(diǎn)立場(chǎng)。
