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搜狐焦點銅陵站 2024-11-26 16:42:22 用手機看
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最新消息，光明星城位于泥城的光明星城上海交通大學附屬浦東臨港實驗小學和中學，今年已正式開啟招生。光明星城光明星城已交付的光明星城業主，已成功報名。光明星城
光明星城是光明星城一座總建筑面積約80萬方米的開放式復合型活力社區。
項目未來將會有約1萬方的光明星城開放式商業，在三期地塊西北側未來設有大型公交樞紐站、菜場、鄰里市集和教育配套規劃。
再加上項目旁約8.2萬方的臨港萬達，這座理想大城能滿足你全部的生活所需。
另外，一座如此大體量的項目，其影響是非常深遠的。
光明星城有近七千戶的規劃，這些業主未來對于“衣食住行”的龐大需求，會導致區域未來配套的建設，更偏向于以這座大城為中心。
屆時，以光明星城為中心，整個區域將發展成為臨港優質成熟的宜居板塊，這個項目也將成為整個臨港獨一無二且萬眾矚目的標志性社區。
項目首推東地塊，總占地約5.5萬方，總建筑面積約13.1萬方。
整個社區由11棟18-19層的高層組成。
小區總體規劃：一環、兩核、兩軸、多園。
一環為云享健康環；
兩核規劃了品質社交核及自然體驗核；
兩軸為尊享歸家軸和自然生活軸；
并且大手筆的設計了六園景觀組團即：云養花園、云麓花園、云谷花園、流云花園、云際花園、 云夢花園。
這個綠色生態的活力街區，能保證業主全生命周期的日常生活需求。
二、戶型
戶型方面，建筑面積約77-119㎡兩至四房的品質優居。
其中，約77-95㎡的小戶型在如今的臨港，是非常臻稀的。
臨港小戶型的房源越來越少了。
但光明星城的小戶型，給了我們一個或許錯過不再的機會！
約77㎡2房戶型，是目前少有的能以超低總價上車的戶型。單套總價或許不到兩百萬，且裝修交付，非常驚喜！
并且，雙開間朝南+主臥帶飄窗、客廳帶寬面陽臺的設計，保證了室內每個空間都能享受到愜意的陽光，性價比真心超高。
約85㎡的3房2廳1衛，三開間朝南+整體動靜分離的設計，都保證了這個戶型的居住舒適度。
另外，這個戶型連衛生間干濕分離的小細節都照顧到了，不得不感嘆光明對于產品細節的把控力。
約95㎡的3房2廳2衛戶型，這個戶型的實用性太高了。能保證業主從二人世界到二胎家庭的全生命周期需求。
另外，次臥+客廳外的超大寬面陽臺非常驚艷。主臥的套房設計也能保證主人生活的私密性。
這是一個能讓業主一步到位的神戶型。
這個約119㎡的3房2廳2衛戶型，是目前來看，臨港改善戶型中更具性價比的一個。
首先這個戶型把總價控制得很好，再加上4開間朝南的設計，這個戶型的尺度感和采光度非常強。
還有南向的超大寬面陽臺、整體南北通透的格局、還有主臥套房的設計，這個戶型實現了多數人對于未來生活的期待。
總的來說，光明星城的“大城+小戶型”，對于整個臨港來說，是更臻稀、更具有未來前景和居住舒適度的。
自上海自貿區臨港新片區規劃出爐，滴水湖被定位為中央活動區，這里的價值毋庸置疑。
但臨港自貿新片區作為一個約873平方公里的廣闊天地，自然不會只出現一個中心，而是多中心并存，每一個中心都承擔著各自的發展使命，形成多功能板塊并存的結構。
就像浦西一樣，除了有人民廣場以外，還會有徐家匯、五角場等城市副中心的存在。
而光明星城所在的泥城就是下一個臨港中心。原因有兩點：
1、交通為泥城大量導入人口，提供先決條件
這里是滴水湖核心區向西的第一站，有著天然的地理距離優勢！
滴水湖核心未來會不少高薪企業，而這些企業所帶來的高薪就業人口，會在區域的短缺供應和高昂新房價格的擠壓下，沿著城市主干道或公共交通外溢。
而外溢的第一站，就是泥城。
從地圖上明顯能看出，泥城是所有臨港自貿新片區中更靠近主城區的存在，享受到的輻射紅利更為強烈。
并且，從滴水湖到泥城，中運量T1已經開通、兩港大道也已經建成通車，連接緊密，出行快捷。
另外，在臨港新片區國土空間總體規劃（2019-2035年）中，明顯可以看到有一條規劃中的軌交，會在泥城樞紐設立站點。
這樣一個能快速直達滴水湖核心、且目前價格處于原始股的板塊，真的太有想象空間了。
2、高度成熟的商業，是泥城留住人才的王牌！
城市或者板塊的升級首先一定是商業升級，成片商業即成為中心。所以，一個優秀的潛力之地，大多都是配套先行。
配套為這個區域奠定了吸引人才的堅實基礎，未來會有更多生活在臨港的人，向往泥城這個坐擁寶龍廣場+萬達廣場雙商圈的醇熟置業地。
沒錯，就是雙商圈！
放眼整個臨港，包括滴水湖核心區，沒有哪個板塊目前就坐擁雙商圈。只有泥城擁有這樣的商業格局。
早在2013年，泥城就被上海規劃為未來浦東南片區四大商業中心之一。
所以早期這里就建成了寶龍廣場、鴻音廣場、華亮廣場等商業體，經過多年的發展已經逐步形成目前臨港主要的活躍商圈之一。
而總體量約8.2萬平方米的萬達廣場落戶泥城，更是捅破了這個潛力之地爆發前夜的那層窗戶紙。
所以，你不得不佩服國企光明的擇址眼光。
偌大的自貿區，卻精準地選擇了人口、配套高度集中的泥城。
在這里造一座大城，毫無疑問將成為泥城、乃至整個臨港自貿區的繁華都心！
而這樣一個擁有強勁產品力
雙商圈環繞的的國企力作
當然會是臨港未來封面之上的作品
特別提示：
1、本項目推廣名為“光明星城”，備案名為“薈哲苑、境朗苑、薈才苑”，開發商為“上海臨皓置業有限公司”
2、本資料僅為介紹本項目概況，具體項目信息請咨詢指定銷售&致電售樓處：400-895-9998
3、首次來訪前請致電售樓處預約銷售（售樓處電話：400-895-9998）
4、本資料僅為要約邀請，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此做出了承諾，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協議約定為準。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
