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大虹橋 公園里 臻洋房
雙軌交全新熱盤
「上實云端」
戶型：建面約95-125㎡3-4房
房源：434套
過會均價：4.57萬/㎡
參考總價：411.5-651.1萬元
很多時候，價格買房不僅要看當下，更要看未來。地段和規劃很大程度上決定了房子的價值走向。
“規劃向來是指揮棒，指向哪里，哪里就是城市發展的爆點。”放在當下社會發展趨勢里，總歸是沒錯的。
坐擁國家級戰略，匯聚全球資源，虹橋這片土地吸收了近3000家知名企業扎根于此；其中，世界500強巨頭更是把總部設在這里，這里更于2019年貢獻約30萬億GDP的長三角，這塊土地無疑再次成為中國乃至世界的焦點，大虹橋正在成為一個更加繁榮的世界級舞臺。大虹橋作為上海連通長三角區域的橋頭堡，中國未來重要的經濟核心體的中心之一。由2035國家戰略導向，虹橋區域將打造為長三角一體化示范區、CBD城市群，上海將形成東有“大浦東”，西有“大虹橋”的“雙引擎”格局，成為中國面向全球的城市封面。「上實云端」位于青浦華新鎮，位于虹橋商務區西北部，是大虹橋商務區的擴展部分之一，也是長三角進入大虹橋的必經之路，定位為大虹橋的配套居住區和功能服務區。未來，華新鎮將圍繞“宜居宜業、轉型更新”理念，將居業品質提升和產業轉型作為區域規劃重點，成為產城融合一體現代化社區的示范樣板，打造千億級上海商貿服務型國家物流樞紐，成為上海下一個城市核芯！1 上實云端
優質戶型
「上實云端」推出建筑面積約95-125㎡的3-4房。
項目戶型圖搶鮮看！
（圖片僅供參考，具體以實際交付為準）項目效果圖搶鮮看！一軸一心一帶四組團社區規劃設計。一軸：歸家禮儀軸線，腳步串聯森嶼秘境，一心：核心景觀會客廳，與友人暢游森海，一帶：林蔭景觀帶，隔絕喧囂，縱享靜謐，四組團：四重生態境界，珍藏四季芳華美景。漸入云端 | 儀式歸家，每一步皆是度假感。禮序門庭，尊榮歸家。奢雅墻景、移動花缽、潺潺水景，以現代美學打造沉浸式歸家體驗；精裝軒敞的入戶大堂，營造星級酒店般的尊貴享受，身份感與尊崇感兼備。詩意云端 | 現代園系，在都市尋一片森林。自然豐盈，園系森居。打造“四季有景，三季有花”的植物氛圍，鋪陳歸家禮儀觀景軸線，一步一景，實現人與自然的和諧共生；用現代美革新洋房建筑，整體布局為舒展的曲線形式，實現社區內景觀與光照條件的最佳組合；奢闊樓間距，生態公園+現代洋房，一座綠色社區自然圍合而成。活力云端 | 在自然中，讓社交自然而然發生。活力花園，沉浸社交。將自然之美、建筑之藝與人文關懷相結合，構建景觀會客花園、鄰里休閑花園等自然式社交生活場域，為人們的休閑、會客交談創造出無限雅趣意境，投身于綠意環繞中，尋回生活本該有的奢適與愜意。2 上實集團
匠心打造
項目由上海實業（集團）有限公司（簡稱“上實集團”）旗下上海實業城市開發集團有限公司（簡稱“上實城開”）下屬上海城開青新房地產開發有限公司開發建設。上實集團旗下擁有滬、港、新三地七家上市公司，管理運營上海生物醫藥、文化產業兩大基金，業務涵蓋生物醫藥、環保基建、房地產、金融投資和消費品等五大產業領域，重點培育文創科技產業。截至2021年11月，上實集團實現營業收入2149億元，總資產4080億元。
上實城開26年的風雨，香港聯交所主板上市，“核心都市產城融合發展商”，中國房地產百強，以中國房地產開發、運營等綜合業務為主要投資方向。業務主要分布于上海、北京、天津、西安、重慶、煙臺、沈陽等11個重點城市，造就了上海萬源城、城開御瑄、城開云外、TODTOWN天薈、北京西釣魚臺·御璽、西安自然界、煙臺上實·云麓、天津上實·仰山等一批中高檔樓盤。
如今又在青浦華新鎮再次出手，2021年10月12日，上海二批次土地集中出讓中，上海城開以總價11.78億元競得的青浦華新鎮華騰路北側21-08地塊，樓面價26135元/㎡，溢價率8.9%。根據公示的規劃方案顯示，該地塊擬建設11棟住宅，有多層，有小高層，其中1#、2#、4#總高7層，3#、5#~11#總高8層。項目詳情如下
開發商：上海城開青新房地產開發有限公司
項目產品：建面約95㎡3房2廳2衛/約125㎡4房2廳2衛
占地面積：30051.5㎡
產品類別：7-8層洋房
建筑風格：現代典雅簡美風格
車位配比：約1：1.2
裝修配置：精裝修
容積率：1.5
綠化率：35%
可售總戶數：434套
項目動態：即將入市
3 上實云端
周邊配套
交通方面：
市域公路：北青公路、紀鶴公路、n嘉松公路、華徐公路；連接北翟高架、北橫通道，嘉閔高架
高速公路：滬寧高速、滬常高速、S26
公交線路：白徐線、華新1路、華新2路等
軌道交通：2號線、17號線、13號線延伸線（在建）、示范區線（在建）上海主城：人民廣場直線距離約22km，中山公園商圈直線距離約17km，莘莊直線距離約20km
國際機場：虹橋國際機場直線距離約11km，浦東國際機場直線距離約50km
高端商務：距虹橋商務區核心區直線距離約8km
全球奢購：奧特萊斯商圈直線距離約9km商業方面：
直線距離約30m——博隆（虹橋）商業廣場；
直線距離約1.2km——西郊樂繽紛廣場；
直線距離約1.9km——虹橋寶龍生活廣場；
直線距離約6.5km——COSTCO超市；
直線距離約14km——山姆會員店學校方面：
項目周邊有公辦華新中心小學、華新中學、華新幼兒園；新加坡國際學校、上海美國國際學校、上海英國外籍人員子女學校；以及青浦世界外國語學校、青浦協和雙語學校。醫療方面：
直線距離約600m——華新鎮社區醫療衛生中心；
直線距離約8km—— 復旦大學附屬華山醫院（西院）休閑方面：
項目直線距離約400m內建設有華新公園。大虹橋 公園里 臻洋房
雙軌交全新熱盤
「上實云端」
戶型：建面約95-129㎡3-4房
房源：434套
過會均價：4.57萬/㎡
參考總價：411.5-651.1萬元
上海青浦上實云端售樓處電話：400-000-0460轉9988【售樓中心】
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聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
