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焦點財經Focus 2022-03-13 14:21:51 用手機看
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焦點財經訊 3月13日，先票焦點財經據可靠消息獲悉，據交正榮2月18日公告的換約獲投永續債的同意征求和2月21日公告的5筆優先票據的交換要約，獲得廣大投資者的?正債及資者支持支持。
2月18日晚間，榮億正榮公告稱，永續為改善公司整體財務狀況，筆優就即將到期的先票債務，包括此前公告過要悉數贖回的據交一筆將于3月5日到期的優先永續資本證券就建議豁免與修訂進行同意征求。與此同時，換約獲投2月21日晚，?正債及資者支持正榮地產亦宣布，擬對2022年即將到期5只海外票據提出交換要約，并對2023-2026年到期的另外8只債券進行同步同意征求（金額、票息及到期時間不變，僅修改部分條款）。
為使建議豁免及修訂生效，正榮對債券持有人表達了充分的誠意：對贊成議案的持有人支付同意費每1000美元本金額10美元，及漸增費每1000美元本金額7.5美元。正榮對同意費及漸增費的支付給出了三大前提條件：持有人會議合法有效且符合參會人數、議案獲批、簽署補充文件后。
根據此前披露，正榮提議置換五只2022年到期的美元和人民幣債券以推遲到期時間，因公司可能沒有足夠的資源來履行即將到期的債務。這些票據分別是3月到期年息5.95%、4月到期年息5.98%，8月到期年息8.70%和9月到期年息6.50%的美元票據，以及6月到期年息7.125%的人民幣票據。新發行的美元和人民幣票據都將于2023年3月6日到期，票面利率為8.0%。此次票據交換要約及同意征求時間范圍為2022年2月21日至2022年3月11日（倫敦時間下午4時）。
事實上，自2月11日正榮系股價“跳水”后，正榮積極用債務展期的“空間”換取樓市銷售復蘇、預售監管寬松政策落地的“時間”。
在2月23日緊急召開投資人電話會議，正榮地產高管懇切債權人爭取一年的恢復流動性，增加現金回籠、滿足債券未來兌付的方案。包括，在途資金回籠以及受限資金的釋放以補充流動性，加快銷售和資金回籠、持有物業出售等。
正榮地產管理層提到，目前公司已梳理出一批合作項目和投資性物業，正與現有合作方以及國企、央企進行洽談股權轉讓事宜，預計今年可完成30億-40億元規模的資產盤活處置。
除盤活資產外，正榮也在有序推進項目建設和銷售。
2月，正榮聯動全國7大區域36城，發力“小陽春”。公開數據顯示，在福州，正榮地產閩侯“雙子”棠悅江南和棠悅濱江項目，自2月以來，成交穩居閩侯區銷售排行榜前茅。福州濱江正榮府在春節期間來訪超300組，7天成交破5000萬，位居區域市場排名前列。
據統計，截至目前，正榮包括宜春正榮悅玲瓏、宿遷鐘吾正榮府、翔安正榮府、正榮·悅璟臺、桂湖正榮府、都江堰悅瓏府、成都潤錦府、天津紫闕、西安紫闕峯著、鄭州正榮府及鄭州瀾庭南苑等全國范圍已有超過70個項目，進入到春節假期后的返崗復產工作狀態中。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
