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今天北京兩宗地塊再度成功拍出！家房京樓
昌平1宗18家房企爭搶，企爭搶北懷柔1宗底價成交。購買
師妹看過這場土拍后，力還就一個想法——
果然還得是得昌昌平啊！
從2021年開始，昌平18個新盤入市，從昌平南到北六環，多半項目售賣情況還不錯。
所以動不動十幾家甚至幾十家房企出手，各家開發商對昌平的購買力也是真有信心！
先看看今天這宗地塊啥情況。
昌平北四村地塊
昌平中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治F地塊項目CP01-0601-0056、0057、0058地塊
銷售指導價6.4萬/㎡，浮動±8%。
報名房企：
1、懋源；2、建工；3、首開；4、邯鄲常瀛；5、越秀；6、建發；7、中鐵；8、未來科學城；9、中鐵建；10、龍湖；11、華潤；12、城建；13、金隅；14、中海；15、港中旅；16、石家莊創世紀；17、蕪湖康潤；18、保利；
18家房企報名，現場競拍很快到達30.935億元價格上限，最終石家莊創世紀幸運搖中，溢價率15%，成交樓面價約3.58萬元/平。
這塊地位于昌平史各莊街道，京藏高速及京新高速之間，生命科學園北側。
也屬于昌平南區域，目前周邊沒有地鐵，最近的昌平線生命科學園站在直線2公里左右，但在遠期規劃中，附近有地鐵19號線二期北延線生命谷站。
地塊用地面積約4.1萬平米，建筑控制規模約9.3萬平米，包含住宅、一個12班的幼兒園，養老設施、社區商業、社區文化設施等，住宅容積率2.6。
特別的是，這宗地塊是昌平首例“帶方案入市”的居住項目。
地塊掛牌文件中明確，設計方案應采用全國“好房子”大賽北京賽區一等獎獲獎作品。企業可結合市場情況和產品定位，在保證獲獎方案整體規劃形態和建筑風貌不發生重大改變的前提下，可對選用設計方案進行優化調整和深化細化。
*獲獎方案效果圖之一
此前規資委官網已對獲獎設計方案進行公示，房企從中7選1。
作為首個帶方案入市的產品，亮點肯定不會少。另外可能還有架空層，風雨連廊，陽臺...還是值得期待的！
話說，師妹覺得昌平南的價格有逐漸脫離6.2萬/平的趨勢，6.4萬/平的北四村、6.6萬/平的朱辛莊指導價拍在這了。
不過“高貴”的朱辛莊新盤，近期開始拿5.8萬/平起為噱頭了（僅幾套變異戶型這個價，整體均價6.4萬/平左右），這也是對“漲價”沒那么自信的一種表現吧...
所以市場接受度究竟咋樣，還得再看！
懷柔雁棲鎮地塊
北京市懷柔區雁棲鎮03-01、03-02、03-03、03-04、03-05、03-06地塊
銷售指導價期房4.2萬/㎡，浮動±10%。
僅懷柔科學城1家房企報名，最終以20.51億元底價成交，樓面價約1.37萬/平米。
地塊位于懷柔雁棲鎮，北側近雁棲湖景區，附近有京通鐵路通過。
地塊用地性質為住宅混合公建用地，限高15米。本次出讓宗地居住自持40%、公建全部自持，自持年限20年。
懷柔可選項還是比較多的，本地同學可以考慮看看。
