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現(xiàn)行條例規(guī)定，房北擅自“變更住所”屬于違法行為。京打擊群但由于群租房的租房主要需求者是一些低收入群體，如大學(xué)生、北京蟻族、農(nóng)民工等，他們買不起房也租不起房，只能選擇更便宜的群租房。所以，只有解決了這部分人的需求，才能從根本上解決群租問題。針對群租房帶來的治安安全問題，北京將立法打擊群租房。北京擬規(guī)定合伙群體租賃住房人均面積至少10平方米。
租15個人要建一個登記簿。
去年北京市八部門出臺《通告》，聯(lián)合整治出租房屋違法行為，指出房屋出租人違法改變房屋結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)，將房屋分割出租成若干房間的，應(yīng)當(dāng)拆除隔斷，恢復(fù)原狀。
該條例有望升級為地方性法規(guī)。昨天，市法制辦在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于修改〈北京市房屋租賃管理若干規(guī)定〉的決定(草案)》，公開征求公眾意見。
針對農(nóng)村集體土地上出租簡易建筑、出租平房等問題，草案規(guī)定，出租房間超過10間或者出租人超過15人的，出租人應(yīng)當(dāng)建立管理制度和登記簿或者信息系統(tǒng)。
違法出租最高罰款10萬元。
針對群租問題，草案明確了限定條件。租住成套住房的，人均建筑面積不得低于10平方米，或者人均使用面積不得低于7.5平方米；出租平房，人均使用面積不得低于4平方米。二是規(guī)定不得擅自改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺用于出租人。
在處罰條款中，也增加了對違法行為的處罰。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人在從事代理活動時違反多租戶出租規(guī)定的，責(zé)令改正，并處3萬元以上10萬元以下罰款。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照規(guī)定報送信息的，責(zé)令改正，可以處1萬元以上3萬元以下罰款。
鏈接：首例3戶12人租房案。
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