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焦點財經Focus 2022-01-13 09:11:05 用手機看
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焦點財經訊 耿宸斐 1月13日，鑫苑鑫苑鑫苑服務(HK:01895)發布關于關連交易提供財務資助、服務購買公寓及后續終止及車位特別銷售合作子協議及后續終止事項的徹底公告。
根據公告，終止中國于2020年3月2日及2020年3月17日，聯交鑫苑服務分別向鑫苑地產控股提供港幣88,790,233.07元及港幣22,087,244.61元的鑫苑鑫苑借款。鑫苑地產控股已于2020年6月30日歸還上述兩筆借款。服務
另外，徹底于2020年9月16日以及2020年11月30日至2020年12月1日期間，終止中國為向鑫苑地產控股支付購買鄭州鑫苑金水觀城項目公寓之訂金，聯交公司之附屬公司鑫苑科技先后通過河南青檸向鑫苑中國交付人民幣35,000,000元及人民幣60,000,000元的訂金。其后因鑫苑科技與鑫苑中國無法就交易條款達成一致，相關交易已終止，上述訂金均已歸還。
于2020年12月至2021年2月期間，集團陸續向鑫苑廣晟、鄭州鑫南、名苑園林及鑫苑萬卓就一系列車位特別銷售合作協議支付預付款項。根據車位特別銷售合作子協議，本集團可就指定車位的銷售與相關買家分別簽署相關服務協議，并直接向該買家收取服務費。
公告稱，集團此前的理解為，上述車位特別銷售合作子協議均從屬于公司與鑫苑地產控股所簽定之日期為2020年9月17日的車位特別銷售合作協議，而框架協議已于2020年11月9日獲本公司獨立股東之批準。然而，經外部顧問評核，公司了解到上述車位特別銷售合作子協議并不從屬于框架協議，因為有關車位并非框架協議所列載之指定車位。在了解到上述情況后，公司開始逐步退還車位預付款項及終止相應交易。截至公告日期，相關程序已全部完成。
據焦點財經此前報道，2021年10月27日，鑫苑服務發布公告稱，根據鑫苑物業與最終控股公司訂立日期為2020年9月17日車位特別銷售合作協議：最終控股公司同意指定鑫苑物業作為總共4,066個指定車位的特別銷售合作方，鑫苑物業同意向最終控股公司分期支付人民幣206,783,200元的可退還合作誠意金，作為成為指定車位特別銷售合作方及持有特別銷售權的保證金。鑫苑物業分別支付車位預付款項，按照其理解，該等預付款項屬于特別分銷協議及有關批準范圍內。
據此為依據及理解，鑫苑物業簽訂了四項具體關于車位預付款項協議書。車位預付款項理由及裨益包括（除其他外）財務利益、擴展增值服務范圍及增加集團收入來源。
經與外部顧問對車位預付款項進行評核后，公司了解到，該等預付款項實際上并不屬于特別分銷協議范圍內，因為支付車位預付款項的有關車位并非特別分銷協議所列載指定車位。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
