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搜狐房產(chǎn) > 全國房產(chǎn)資訊 > 全國房產(chǎn)財經(jīng) > 天津三輪土拍 王健林、天津車建新出手 天津三輪土拍 王健林、輪土車建新出手
焦點財經(jīng)Focus 2021-12-23 19:29:32 用手機看
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作者丨耿宸斐
出品丨焦點財經(jīng)
12月23日，拍王天津集中供地迎來收官之戰(zhàn)，健林共有11宗地塊進行出讓，車建出讓土地面積共計83.03萬方，新出起始總價共計76.74億。天津
值得一提的輪土是，本輪土拍中并沒有捆綁自持租賃的拍王地塊。
從分布來看，11宗地分布區(qū)域涉及河西陳塘西；北辰小淀；濱海新區(qū)的空港、中新生態(tài)城、海洋高新區(qū)、大港；靜海團泊西和城區(qū)。其中，2宗位于天津市區(qū)，2宗位于環(huán)城，3宗位于遠郊，4宗位于濱海。
最終，9宗地以底價成交，另有2宗地流拍，本輪共收金63億元，8家房企落子。
至此，天津本年度集中供地宣告結(jié)束，三次土拍共成交94宗地，收金約1036億元。
打折賣地仍流拍：烏龍？
總的來看，此次的掛牌地塊與之前相比，不論是數(shù)量還是含金量都有大幅下降。但此次土拍采取先交納保證金再掛牌上架的方法，保證了地塊的成交。
相比首批集中供地最終出讓的45宗地（原計劃58宗地），二輪供地最終掛牌的42宗地（原計劃61宗地），此次天津推出的11宗地可謂是少得可憐。
11宗地中，僅有2宗地位于天津市區(qū)。且兩宗地均為第二批集中供地時的停牌地塊——河西郁江道D、E兩地塊，此次出讓，兩宗地均取消了自持套數(shù)和自持面積等捆綁條件。并且還下調(diào)了起始總價和較高限價。34號地塊的掛牌價由8.3億元降到7.6億元；46號地塊掛牌價由8.27億元降到6.1億元。
緊輥34號、46號兩宗地盡管已經(jīng)打折出售，但開發(fā)商似乎并不買賬，兩宗地仍沒逃過流拍的命運。
據(jù)此前消息，渤海國資以總價13.7億元獲河西郁江道D、E兩地塊。但在天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布的公告中，備受關(guān)注的河西區(qū)郁江道D、E地塊2宗地塊并未成功出讓。
萬達、聯(lián)想、紅星拿地
萬達此次以7.881億元的價格拿下津靜（掛）2021-24號地塊，該地塊為商住加科教性質(zhì)，總面積13.1萬㎡，規(guī)劃建面約21萬㎡，住宅容積率1.6，樓面面價3800元/㎡。
值得一提的是，聯(lián)想在此次土拍中出手，進軍天津土地市場。
聯(lián)想全資子公司與天保基建、天津博施共同出資設(shè)立的“天津聯(lián)想科技小鎮(zhèn)”項目平臺公司天津聯(lián)創(chuàng)群輝置業(yè)有限公司以13.672億元的價格競得濱海新區(qū)空港二期的一宗地。
資料顯示，該地塊擬出讓土地總面積為177143.3㎡，為二類居住、服務(wù)、商服、城市道路用地，地塊掛牌起始價13.672億元，起始樓板價約5617元/㎡，較高限價約為15.72億元。
位于天津市濱海新區(qū)大港港東新城板塊的津濱大（掛）2021-3號地塊由車建新旗下的上海紅星美凱龍置業(yè)有限公司拿下，成交價4.209億元、商住樓板價約4017元/㎡。
在二輪土拍中，天津共有9宗地塊溢價成交，其中3宗地塊競價達較高限價，通過抽簽決定獲得者，大港主城區(qū)1宗地塊、大港新城1宗地塊均進入抽簽階段。
在當下各地土拍遇冷，房企拿地熱情不足，國企托底的大背景下，天津此次土拍中仍有民企的身影，也為土拍市場添了一絲暖意。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
